Bauphase 1
Grundlagenermittlung
In einem ersten Schritt der Planung werden die Vorstellungen und Anforderungen des Bauherren in Erfahrung gebracht. Die unterschiedlichen Bauphasen werden mit dem Bauherrn besprochen und zeitlich abgesteckt.In dieser ersten Planungsphase werden grundlegende Fragestellungen beantwortet: Wo und wann soll gebaut werden? Wofür soll das Gebäude genutzt werden? Welches Grundstück ist für das Bauvorhaben geeignet? Um diese Fragen zu beantworten unterstützt der Bauplaner den Bauherren beispielsweise bei Ortsbesichtigungen. Sobald die Finanzierungsfrage geklärt ist, wird der Ablauf der weiteren Bauphasen besprochen.
Die wichtigsten Aufgaben des Architekten während der Grundlagenermittlung sind:
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Klärung der Aufgabenstellung auf Grundlage der Vorgaben des Auftraggebers
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Begleitung zu Ortsbesichtigung
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Beratung zum gesamten Leistungsbedarf
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Formulierung von Entscheidungshilfen zur Auswahl von Fachplanern
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Zusammenfassung, Erläuterung und Dokumentation der Ergebnisse